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TENER UNA VIVIENDA PROPIA ES UNA PRIORIDAD PARA LA FAMILIA Y MAS AUN EN ESTE PAIS DONDE PARTE DE NUESTRA LUCHA ECONOMICA SIEMPRE INCLUYE ESTE OBJETIVO DE IR LOGRANDO UN FUTURO MAS SEGURO MEDIANTE LA INVERSION EN BIENES RAICES.
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__HCI Morgage____
Strategic Home Financing
Roger Chand,Loan Officer
15 Englewood NJ 07631
A Qualified Mortgage Consultant Can Outline Your Options
Renters Have Much to Gain by Pursuing Home Ownership
By Roger Chand, Loan OfficerHCI Mortgage
CITY, ST – Buying a home vs. renting is a big decision that takes careful consideration, as most mortgage consultants will agree. But the rewards of home ownership are great. For many years, purchasing real estate has been considered an extremely profitable investment. It is an achievement that offers a sense of pride, financial stability and potential tax advantages.
Yes, there are certain responsibilities associated with owning a home. Landlords will often argue the benefits of renting, and for obvious reason. If you are renting, you’re helping them make their mortgage payment.
The numbers are staggering if you look at it this way. If you are paying $1,000 per month for an apartment, and you know your rent will increase 5% every year, then over the next five years you will pay your landlord $66,309. If you are currently renting a house, you may be paying much more than that each month. Either way, you gain no equity by shelling out this monthly housing expense and you certainly won’t benefit when the property value goes up!
However, if you were to purchase your own home or condominium, you would be well on your way toward building equity within that same five-year period. By choosing a fixed-rate loan program, you can have the comfort of knowing that your monthly mortgage payment will never go up. In fact, you would have the option of refinancing to a lower interest rate at some point in the future should interest rates drop, and this would cause your monthly mortgage commitment to go down.
In addition to building equity, there are tax advantages that come into play with home ownership. Depending on your tax bracket, owning a home is often less expensive than renting after taxes. Interest payments on a mortgage below $1 million are tax-deductible, and your mortgage consultant should help you evaluate the tax advantages of various loan scenarios, and share this information with your tax consultant to glean feedback on your behalf.
To find the loan program that is right for you, your mortgage consultant will need to evaluate your monthly household income, current assets and savings, as well as any monthly obligations you may have for credit card payments, car payments, child support, etc. These prequalification factors, along with the report of your credit score, will determine how much house you can afford and what interest rate you will pay for financing. It is also important to let your mortgage consultant know what your future goals are, because this will help narrow down which loan option is the best fit for your long-term needs.
There are many different types of loan programs available, including “low” and “no” down payment mortgage programs. These types of programs require the borrower to provide less than 3 percent of the loan amount as down payment. FHA lenders rule that the mortgage payment, including principal, interest, taxes and insurance (PITI) should not exceed 31 percent of your gross income, and the PITI plus other long-term debt (car payments, etc.) should not exceed 43 percent of your gross income.
Housing is an expense that takes a big bite out of the monthly budget. If you are a renter and feel that “home” is more than just someplace to hang your hat, think about the advantages of purchasing real estate. It may be time to take the step into building your personal net worth as a home owner.
Roger Chand is affiliated with HCI Mortgage, a Licensed Banker, NJ Department of Real Estate
SUBMITTED BY:
ROGER CHAND
201.245.8649
201.526.8405
SCHAND@MCMEQUITY.COM
"COMUNICACION QUE INSTRUYE"
Monday, May 21, 2007
Thursday, May 17, 2007
FRASES Y REFRANES DE NUESTROS AFANES
-El hombre instruido tiene las riquezas en si mismo.
(Fedro).
-La razon no se equivoca;el equivoco es quien no tiene razon.
(Carlin Carlos)
-Hay que morir en gloria,porque es la mejor forma de seguir en ella,aun despues de la muerte.
(Carlin Carlos)
-La suerte es una palabra tan controversial,que es mejor callarse y esperar a que se haga realidad.
(Carlin Carlos)
-Coge el dia presente y fiate lo menos posible del mañana.
(Horacio)
-Desde chiquito sabras el buey que seras.
-Despues que muera yo, hagan de mi culo sopa.
-De tus hijos solo esperes lo que con tus padres hicieres.
-El buen cobrador es mal pagador.
-El gato tiene cuatro patas y solo puede cojer un camino.
-El pan mas amargo es el de la caridad.
-El peor cochino se come la mejor mazorca.
-El que escoge y escoge se queda con lo peor.
-El me me caga no me limpia.
-No hagas muecas en casa del mono.
(Fedro).
-La razon no se equivoca;el equivoco es quien no tiene razon.
(Carlin Carlos)
-Hay que morir en gloria,porque es la mejor forma de seguir en ella,aun despues de la muerte.
(Carlin Carlos)
-La suerte es una palabra tan controversial,que es mejor callarse y esperar a que se haga realidad.
(Carlin Carlos)
-Coge el dia presente y fiate lo menos posible del mañana.
(Horacio)
-Desde chiquito sabras el buey que seras.
-Despues que muera yo, hagan de mi culo sopa.
-De tus hijos solo esperes lo que con tus padres hicieres.
-El buen cobrador es mal pagador.
-El gato tiene cuatro patas y solo puede cojer un camino.
-El pan mas amargo es el de la caridad.
-El peor cochino se come la mejor mazorca.
-El que escoge y escoge se queda con lo peor.
-El me me caga no me limpia.
-No hagas muecas en casa del mono.
Thursday, May 03, 2007
EN HOMENAJE
Anticiparse a los hechos es como tener una vision futurista de cada acontecimiento;o seria igual,que saber visualizar cada evento desde la perspectiva correcta.
A mi regreso(luego de unas merecidas vacaciones) a esta actividad que es como un desahogo donde en ocasiones se expresa mi alma en la mas alta dimension que adquiere el sentimiento y la sinceridad a traves de mis humildes cronicas...Quiero retomar esta labor al iniciarse este mes de Mayo,mes de las flores y ademas el mes en que se celebra el dia de todas las madres en America Latina...Quiero elevar este canto que son versos del autor venezolano Simon Diaz,musicalizados por Oscar D' Leon de una manera tan emotiva(titulado "Regalo de Dios",incluido en una de sus producciones a principio de los años noventas) que lo dedico a todas las mujeres;pero con especial atencion a mi madre biologica y por igual a mi madre espiritual la Virgen Santa,que en esta oportunidad corresponde mencion a la Virgen de Guadalupe...Felicidades a todas!
REGALO DE DIOS
Autor:Simon Diaz
Interprete:Oscar D' Leon.
Dios estuvo conversando
con los Angeles del cielo
de colocar en suelo
un ser que riera llorando
Y que llorara cantando
cuando fuera menester
un extraordinario ser
que fuera capaz de todo
Y Dios penso de este modo
colocando a la mujer.
Pero no era suficiente
con todo y ponerla ella
tenia que ser una estrella
amorosa y refulgente
Le dio vueltas a la mente
y el mundo se ilumino
entonces Dios ordeno
que trajeran la mujer
Ese extraordinario ser
en madre lo convirtio.
Entonces desde ese dia
todo fue maravilloso
mientras mas feo mas hermoso
el hombre se convertia
La mas pobre melodia
se convirtio en serenata
una casita de plata
era el hogar de los dos
Y el tercero que era Dios
bendijo el fruto en la mata.
Quien dijo arrepentimiento
quien pronuncio la maldad
y ahora todo es verdad
donde hay gozo hay sufrimiento
Con un hijo no hay lamento
si el es espina ella es rosa
es tan pura y bondadosa
que sin ella lo sabemos
Este mundo que tenemos
hubiera sido otra cosa.
A mi regreso(luego de unas merecidas vacaciones) a esta actividad que es como un desahogo donde en ocasiones se expresa mi alma en la mas alta dimension que adquiere el sentimiento y la sinceridad a traves de mis humildes cronicas...Quiero retomar esta labor al iniciarse este mes de Mayo,mes de las flores y ademas el mes en que se celebra el dia de todas las madres en America Latina...Quiero elevar este canto que son versos del autor venezolano Simon Diaz,musicalizados por Oscar D' Leon de una manera tan emotiva(titulado "Regalo de Dios",incluido en una de sus producciones a principio de los años noventas) que lo dedico a todas las mujeres;pero con especial atencion a mi madre biologica y por igual a mi madre espiritual la Virgen Santa,que en esta oportunidad corresponde mencion a la Virgen de Guadalupe...Felicidades a todas!
REGALO DE DIOS
Autor:Simon Diaz
Interprete:Oscar D' Leon.
Dios estuvo conversando
con los Angeles del cielo
de colocar en suelo
un ser que riera llorando
Y que llorara cantando
cuando fuera menester
un extraordinario ser
que fuera capaz de todo
Y Dios penso de este modo
colocando a la mujer.
Pero no era suficiente
con todo y ponerla ella
tenia que ser una estrella
amorosa y refulgente
Le dio vueltas a la mente
y el mundo se ilumino
entonces Dios ordeno
que trajeran la mujer
Ese extraordinario ser
en madre lo convirtio.
Entonces desde ese dia
todo fue maravilloso
mientras mas feo mas hermoso
el hombre se convertia
La mas pobre melodia
se convirtio en serenata
una casita de plata
era el hogar de los dos
Y el tercero que era Dios
bendijo el fruto en la mata.
Quien dijo arrepentimiento
quien pronuncio la maldad
y ahora todo es verdad
donde hay gozo hay sufrimiento
Con un hijo no hay lamento
si el es espina ella es rosa
es tan pura y bondadosa
que sin ella lo sabemos
Este mundo que tenemos
hubiera sido otra cosa.
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